老钱庄聚焦济南西站枢纽经济商务区润华乾泰大厦：打造高端商务写字楼标杆

　　在济南市槐荫区，济南西站枢纽经济商务区蓬勃发展，一座座现代化楼宇正重塑城市天际线，勾勒出济南向西发展的宏伟蓝图。

　　位于齐州路与威海路交汇处的润华乾泰大厦凭借紧邻济南西站交通枢纽的区位优势、优质舒适的服务品质吸纳了大批企业入驻。

　　◎文/山东商报.速豹新闻网记者高建军

　　◎图/山东商报.速豹新闻网记者褚洪卿王进

　　众多优质企业入驻

　　作为“齐鲁门户、医养之都”，槐荫区不仅处于环渤海经济圈、省会“1+6”都市圈战略交汇点，更坐拥京沪高铁（601816）五大枢纽站点之一的济南西站。

　　济南西站是省会济南连接南北、贯通东西的重要交通枢纽和节点城区，高铁车次日均开行400余趟，日均迎送客流量10万余人次，是济南全市流量最大的高铁站。

　　为充分释放“高铁红利”，槐荫区于2024年提出打造“济南西站枢纽经济商务区”。商务区瞄准“大窗口、大交通、大文旅、大会展、大商务”五大功能定位，推动总部经济、医养健康、商务会展、文化旅游等产业业态集聚发展。

　　润华乾泰大厦正处于济南西站枢纽经济商务区核心区域，其发达的立体交通网络——涵盖高速公路、高速铁路、轨道交通以及城市公交系统，实现了与京津冀、长三角主要城市1至2小时通勤老钱庄，为企业跨区域业务拓展和人才流动提供了极大便利。

　　“公司业务遍布全国各地，频繁的会议和客户接待需要极佳的通达性。”东方雨虹（002271）民用建材有限责任公司鲁西区域(以下简称：东方雨虹)总经理张文鑫深有感触地对记者说，润华乾泰大厦不仅毗邻西站，员工通勤也十分便捷，这为企业和员工都带来了实实在在的效益。

　　“公司致力于为客户提供从新装防水交付到旧房防水维修的全周期服务，为千家万户筑起防水的坚实屏障。”张文鑫介绍道，东方雨虹主营民用建材领域，产品涵盖防水涂料、防水卷材、瓷砖胶、瓷砖、背胶、美缝剂、加固剂、腻子、石膏、胶粘剂、管材管件、五金地漏、工具耗材等。

　　据了解，润华乾泰大厦目前已吸引80余家优质企业入驻，涵盖大型央企、上市公司、知名品牌及创新型企业，包括中国节能、中粮贸易、中铁二十三局、中国医药、东方雨虹、富力集团、飞科电器（603868）、赵一鸣、徐福记、平阴玫瑰等。

　　众创空间单个工位起租

　　润华乾泰大厦由润华集团旗下山东润华物业管理有限公司全资子公司山东乾泰商业管理有限公司全面实施运营管理，位于槐荫区齐州路与威海路交汇处，大厦共计24层，总建筑面积4.3万㎡。

　　润华乾泰大厦以商务服务主题为特色，正全力打造集电子商务、商务贸易、商务咨询、投资咨询、金融服务、科技研发、技术推广等相关产业为一体，致力于构建产业深度融合的示范基地。

　　在服务不同规模企业尤其是支持初创团队方面，润华乾泰大厦展现出高度的灵活性与前瞻性。在大厦四楼，记者看到了大厦依据现有建筑布局，围绕初创企业和创业团队的发展成长需求，打造的众创空间。“我们为小初创企业提供了创业孵化平台。”润华乾泰大厦相关负责人刘娣告诉记者，众创空间是大厦与时俱进的重要机遇，办公空间灵活，配套服务设施完善，共设置1个开放工区，21个办公单间，共128个工位，单个工位起租，按需租赁，灵活便捷，创业者可根据实际需求自由灵活选择，无论是初创企业还是小型公司，都能找到适合的办公场所。“这种租赁模式不仅提高了空间的利用率，降低了企业的运营成本，为企业提供了更多的发展空间，也进一步增强了润华乾泰大厦的市场吸引力。”刘娣说。

　　此外，众创空间相关配套设施完备，办公桌椅、网络设备等一应俱全，打造了舒适、便捷的办公环境。

　　除众创空间外，大厦打造122㎡—2000㎡智能化办公空间，适配不同发展阶段的企业需求。

　　刘娣介绍，所有办公单元均针对楼宇户型布局进行了重新设计与精装修，如双层玻璃百叶窗、地毯等，共享会议室、食堂等一应俱全，配备办公家具，可实现客户拎包入驻，在硬件设施方面营造高端环境，满足目标客户的商务服务需求，全力为企业营造舒适、专业、高效的办公环境。

　　润华物业提供金牌服务

　　优质的空间是基础，卓越的服务才是留住企业的核心。

　　润华乾泰大厦由母公司润华物业为入驻企业提供金牌服务，以高规格、高品质、高标准、高服务的“四高”宗旨，在商务区内塑造了一个商务写字楼典范。

　　“大厦实施客服管家网格化管理，入驻企业可以直接对接专职客服管家，反馈各项办公需求，客服管家则在第一时间为入驻企业解决问题，高质量、高效率完成服务。”刘娣介绍道，润华乾泰大厦正不断推进客户服务大平台建设，强化服务能力，依托润华集团汽车、地产、物业三个业务板块，塑造提炼了装修装饰、汽车销售与租赁修理、会议室预约、酒店预订、证照办理、税务咨询、企业宣传推广等系列服务，解决企业的办公多元需要，为入驻企业提供良好的一站式服务体验。

　　“每天早上上班高峰期，都有客服管家提供司梯服务，在遇到问题时，可以对接专属客服管家，物业响应速度很快，在这里办公体验感很好。”提到润华乾泰大厦的物业服务时，张文鑫再次称赞。

　　润华乾泰大厦配备10部高速电梯及智能化安防系统。高速电梯提高员工通勤效率，安防系统将有效保障公司财产和员工人身安全。此外，周边商业氛围浓郁，安保巡逻、保洁卫生、全景落地窗等配套设施一应俱全，为入驻企业提供了便利的生活条件，提高了工作积极性和幸福感。

　　润华乾泰大厦致力于打造高端商务写字楼标杆项目，自2022年正式运营以来，凭借区位优势、优质舒适的服务品质吸纳了大批企业入驻，并屡获社会认可，先后于2023年获评“济南市创业孵化基地”“槐荫区特色产业园区项目”“槐荫区2023年度招商引资表现突出集体”，2024年获评“市级小型微型企业创业创新示范基地”“市级中小企业公共服务示范平台”等称号。

　　未来老钱庄，润华乾泰大厦将基于商务服务主题，立足产业发展和企业集聚，不断优化空间产品与服务模型，吸引更多优质企业入驻，助力济南西站枢纽经济商务区快速发展。

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